住宅改成私房菜馆？不是“想改就能改”

高档江景小区四成房屋被“住改商”开福区全面清理整治，力争还小区居民清静有序的生活环境

长沙晚报讯（记者彭玮蔚余劭劼通讯员刘军）噪音污染、油烟污染、无证经营……位于长沙中心城区的潮宗御苑小区是一个高档江景小区，有28套住宅被业主出租作为商用，棋牌室、餐馆、美容院等纷纷进驻，随之而来的就是外来人员剧增、业主公用设施被挤占损坏、噪音油烟扰民等问题。前日，开福区通泰街街道联合区环保、公安、工商、城管、食安、建设、卫监等部门开展联合执法行动，全面整治违规“住改商”。

楼上有餐馆，楼下居民不敢开窗

前日9时3分，记者来到潮宗御苑营销中心前坪，执法人员已在此集合。“潮宗御苑共有54套住宅，1-4层为商铺，4楼以上为纯住宅。”长沙东建物业有限公司负责人朱琳介绍，近年来部分业主将住宅出租作为商用，据统计有28套。

见到执法人员，小区住户赵女士十分激动：“我家楼上有一家快餐店，每天早中晚餐时间，油烟对外直排，几年了我家不敢开窗。”

住在小区C栋的陈先生说，仅他们这栋楼就有私房菜馆3余家，电梯和楼梯间经常有油污，很多食客出入。“我们这里4楼以上是住宅，但被出租作为商用，麻将馆、游戏厅都有，每天营业到深夜，噪音很大。”陈先生告诉记者。

住宅改为青年旅社，未办理证照

9时4分，执法人员兵分3路开展联合执法，记者跟随其中一路来到小区C栋。此时已过了上班高峰，仍然有很多人在等电梯。

“这些人都是在楼上公司上班的。”小区居民彭先生说，每栋楼共46层，每层4户。由于大量房屋对外出租，每天乘坐电梯都要花费不少时间。执法第一站位于33楼，记者粗略算了下，队员们分3次等了约2分钟电梯才全部到达。

“33楼的这个住宅改成了青年旅社，但没有办理任何证照。”联合执法组负责人告诉记者。走进旅社，4间卧房房门紧锁，一个年轻女子在前台接待。“我们已经不营业了，准备转租出去。”女子眼神有些闪烁地说。民警敲开房门，只见每间屋子都是上下铺，有不少人睡在里面。“这些是我的朋友。”该女子说。经民警询问，一男子表示是在网上订的房间，每人每天38元。民警要求立即停止营业，否则将严肃处理。

小区15楼的4间住宅全部租了出去。其中，香传记食品研发服务部将垃圾违规摆放在楼梯间，悦美造型未办理卫生许可证，均被执法组进行了批评教育，要求迅速整改。

强制关停违规“住改商”商户

“我们排查发现，小区部分‘住改商’商户没有办理任何证照。”通泰街街道办事处相关负责人告诉记者，大量的“住改商”造成了小区物业管理难度极大，噪音、油烟扰民、卫生脏乱差现象时有发生，小区居民多次投诉。

联合执法组负责人表示，已对核实清楚的非法“住改商”商户下达了停止违法行为文书，责令立即停止违规经营活动，在规定时间内限期关停整改。下一步，将继续组织相关部门开展行动，对规定期限内未自行关停整改的“住改商”经营户进行强制关停，直至整治到位，还小区居民一个清静、有序的生活环境。