困扰湖南省宁乡市“福临门.名都”小区一千余户业主多日的办理不动产权证的问题，在宁乡促进房地产业持续健康发展工作协调领导小组办公室(简称“处遗办”)的全力协调下，目前已取得全面进展，6月份进入办证程序，有力的维护了业主的合法权益。

据了解，“福临门.名都”位于宁乡市二环路与文体路交汇处，由湖南福临门房地产开发有限公司开发，于2010年11月取得用地26976㎡，总建筑面积126190㎡，小区共有业主1069户。按合同约定，开发商应于2019年5月中旬前为业主办理不动产权证。因多方原因未能如期办证，业主多次上访，多方求助要求解决问题，维护自身合法权益。

该项目于2013年3月开工，2014年底至2016年初，因资金链断裂，开发商与承建商之间产生矛盾，工程处于半停工状态，致使工程无法正常完工，不能按合同约定交房(按合同约定交房最早的时间为2017年年底)。

接到业主的投诉后，宁乡市委、市政府十分重视，由住建局牵头成立了专门帮扶工作组进驻。2016年5月，协调开发商与施工方的矛盾，施工方同意解除施工合同，由开发商重新找施工单位进驻，完成后续工程。新施工单位进驻后，工程进展很快，2017年年底已完成大部分工程建设任务，按合同兑现了第一批交房承诺。2018年基本完成了未完工部分楼栋工程和相关配套工程。按合同兑现了第二批、第三批交房承诺。

2019年11月，相关部门在进行验收时，发现物业管理用房占用业主公共架空层，开发商未完成垃圾站建设，不能完成项目的联合验收工作。

2020年年初，正值春节，又逢新冠病毒疫情，致使存在的问题不能及时整改，进一步拖延了时间。在疫情得到了有效控制全面复工复产后，2020年3月17日，市处遗办主任陈全组织市国土规划技术服务中心、市环卫局、市住房保障服务中心等部门领导，现场办公，确定了垃圾站建设位置，提出了物业用房解决方案。物业用房搬迁、垃圾站建设得以有效推进，这两个问题都在4月底、5月初全面完成，影响福临门.名都项目业主的各种办证问题终于得到全面解决。

选址垃圾站场地

垃圾站已建成并通过验收

物业用房移址建设

物业用房建设基本完成

不能及时为业主办证，开发商已经违约，但广大业主始终保持冷静、克制的态度，给予了包容理解，作为政府工作人员感到很欣慰。也向他们表示深深的感谢。相关部门纷纷表示将更加积极努力，尽快完成联合验收工作，确保在6月份启动业主办证工作，以维护广大业主的合法权益。

(付志军、罗奇)